第216章 买房大佬和菜鸟，新知识点(2/3)

后来小郑又带我们看的是另一个小区的房，这个小区不是商业区，看起来就跟住宅区一样，有保安把守的小区，小区里绿化很好，反正就跟一个档的住宅小区没区别。

除了这些跟刚才那个小区的房有区别外，两栋房之间，还有一项特别重要的区别就是，这栋房窗是不能完全打开的，就像写字楼里那只能开条的窗，显然通风就很不好，而刚才那栋房的窗和层都跟住宅一模一样。

姜西笑着说，“他工作比较忙，另外我还没确定要买，所以觉得不着急说，你现在可以跟他解释得清楚一，他才是我家当家的，钱是从他腰包里掏的。”

听见姜西的话，小郑也没有表现心虚，反而坦然地说，“啊，那房就是

“哦!”这样说来，也是的。

嗯？原来这里面有路啊？如果是新人，真没这么多心机，老员工就不一样了，似乎说得每一句话都是有引导的。

等几房都看完了，小郑说，“，你看上哪了？”

小郑说，“土地产权是四十年的，四十年之后再一些土地税就行了。”

姜西笑着对小郑说，“不用我说，你也能猜到了吧？你后来给我看的这些房，不都是为了衬托第一房好的吗？”

想了想，我决定以后还是少问，私里问姜西就好了。

小郑说，“不会的，因为土地是均摊的，这个九十来平的房，占用的土地面积大概也就三十来平，上次我成一五十来平的房，占用土地面积才二十来平，所以，本不可能会很贵。”

我一听这租金，真的是很不错呀，我家那个大房一百四四平米呢，要租，一个月也就五千八，那个房的成本可是五百多万，而这房成本才一百五六十万，收到的房租却是差不多的，甚至这个小房租金，还比那个大房多，这真的令我意外的。

姜西看我脸上期待的神，笑着对我说，“别急，多看几一对比！”

我心觉得，这个房还值得买的，我们正好有这个钱，买到就收租，想想都觉得事一桩呀。

这一栋楼里，小郑一共带我们看了三房，都是报价一百五十万左右，四十多平米挑，层四米三的，这个一看就是单公寓的样式，挑空楼上能睡觉，但不能站直。

接来小郑在同一个小区，又带我们看了几七十七平米的朝南两居室，报价一百三十五万左右，还有几五十平米的朝南单室，报价一百万左右。

小郑更加激澎湃地给我讲，“目前这房是租给几个女人开容院的，听说生意还不错，你们买来之后直接收租，一个月六千，一年七万二。”

“唉，说得对，一看就是买房有经验的人。”

小郑双一亮地看向我。

我想了想，跟着问，“那土地税会不会很贵？”

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我，“……”。

“哦？原来是因为这个而便宜的啊？那这个土地产权是多少年的？”据我糊糊的了解一，这房产权应该年限少。

小一的，肯定没有大一些的型开阔，自然是第一最好，当然，价格也一些。

“那这个房的租价格是多少？好租吗？”这对我们来说也是很重要的问题。

价格不能跟住宅质的比。”

小郑又笑着说，“这些事，我之前都跟说过了，看来都没跟你说。”

“哈哈哈！”我笑了，有面的，可是，为什么我很不适应，觉得很虚呢？

我心里又有疑惑，为什么商住两用的房还有这？但是我这次没问。

两相对比，我个人更喜第一那的，更何况，那个是正规的九十四平米，而这些房本面积是四十多平米，虽然有挑，能有三个床位，可没有独立的房间，而这两房的价钱，却是差不多的，怎么看都觉得第一更好！